房产证办理流程及费用(农村自建房房产证办理流程及费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房产证过户流程及费用
- 2、房产证办理流程图解及费用详细说明
- 3、新房房产证怎么办理,有什么费用?
- 4、建房证办理流程及费用
-
天天有喜演员表(天天有喜演员表知画) - 鸿海伟业生活资讯网
-
营养快餐(营养快餐图片大全) - 鸿海伟业生活资讯网
-
西岭雪山图片 - 鸿海伟业生活资讯网
-
烤羊蝎子(烤羊蝎子的做法烤箱窍门) - 鸿海伟业生活资讯网
-
包含情侣主题酒店的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
-
厦门工学院学费 - 鸿海伟业生活资讯网
-
网上政务大厅(网上政务大厅官网) - 鸿海伟业生活资讯网
-
电子眼违章多久能查到 - 鸿海伟业生活资讯网
-
电热水器原理 - 鸿海伟业生活资讯网
-
脱脂牛奶排名 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房产证过户流程及费用
双方签订买卖合同之后,带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续。过户手续费50元。
确认户口迁出,结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。
合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元。如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
房产证办理流程图解及费用详细说明
买房,自然就牵扯到房产证办理流程的问题,理论上来说业主可以自己个人去办理,也可以委托相关的机构办理,有的开发商在签订合约的时候,甚至还会注明有开发商统一办理。但是无论由何人办理,业主对房产证办理流程还是需要熟悉的,不然就会碰到许多的难题,走不少弯路,接下来小编就从个人、企业、农村等多方面向广大业主详细介绍办房产证流程和房产证办理费用的注意事项。
委托开发商或 *** 公司房产证办理流程:
通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款,这可以说是一份单独的委托协议,这里又可以分为两种:开发商或 *** 公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
之一种、开发商或 *** 公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
1、签订委托协议
(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。
(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,更好能明确赔偿金额等。
(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。
(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。
(6)代办费用的数额和缴纳 *** ,并一定要正式的开发商数据。
2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在缴纳之前,一定要想 *** 打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该单位的公章。
3、领取产权证
在开发商或 *** 公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
a核对证书的数量;b核对产权证的记载,如面积、位置、权利人姓名、权属状态等,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。
第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
1、与开发商或 *** 商签订委托协议
2、缴纳产权证代办费
3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税:这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。
4、按证书领取通知书上的时间领取产权证
个人房产证办理流程:
之一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门,因此,业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜,也可以到网站进行查询,有的开发商可能会故意推衍,所以在开始签订合同的时候,就要将初始登记的时间进行限制,以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据,业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件,如购房合同、房屋结算单等,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳 *** 可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料
这个才是重点,具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份的证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书,只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注:这里有一点要特别注意,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
企业房产证办理流程:
企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多,包括许多的验收程序。
之一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)
准备资料:
a、建设工程规划许可证副证
b、土地证
c、规划验收申请书(镇 *** 意见)
d、地形图测量;
e、房产测量结果
f、总平面图;
g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执,凭回执和竣工资料送质监站,申请验收。)
送档案馆资料:
a、项目立项报告书
b、项目可行性研究报告和批复
c、用地申请和批复
d、用地位置红线图
e、国有土地使用证(复印件)
f、建设用地规划许可证(原件)
g、建设工程规划许可证(正、副证)
h、工程规划红线图
i、招投标文件、中标(承接)通知书
j、地质勘测报告
k、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
l、勘测设计、初步设计或者扩初设计
m、设计合同、勘测合同、监理合同
n、设计、钻探等委托文件
o、质监申报表
p、施工许可证
q、施工合同
r、工程预算
s、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后,领取档案馆回执后,和下面资料一起送质监站:
a、基础验收报告
b、主题验收报告
c、档案馆回执
d、检查报告
e、评估报告
f、竣工验收报告
第三、消防验收(办理房产证)
所需材料:
a、建筑工程消防验收申报表或备案表
b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)
d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
e、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
f、竣工图 *** (蓝图出图章、竣工章)
g、试压报告
第四、环保试生产申请(3个月)
a、试生产申请报告
b、项目批复
c、排污管道图
第五、工程竣工备案表:
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书,去质监站领取质量监督报告及其他资料,到建设局备案,其中需要两张原件(备案表),以及消防和环保验收许可,即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。
农村房产证办理流程:
之一,根据我国法律,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记, 应当提交:
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
d申请登记房屋符合城乡规划的证明;
e房屋测绘报告或者村民住房平面图;
f其他必要材料;
g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
第二、申请房屋所有权转移登记,应当提交:
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
e证明房屋所有权发生转移的材料; f其他必要材料。
g农村集体经济组织同意转移的证明材料。
第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押,申请抵押权登的,应当提交:
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d集体所有建设用地使用权证明;
e主债权合同和抵押合同;
f其他必要材料。
按揭房产证办理流程:
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
按揭贷款房产证领取流程:
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
2、房产证办出来后,原件通常押在银行;
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
取得房产证才能证明房子是我们自己的,才能拥有对房子的支配权,对房子的支配首先是要给房子装修了,装修要了解装修报价,做好装修预算,申请土巴兔智能在线报价,能快速生成一份符合我们房子户型结构和地域特点的装修报价!
以上就是有关房产证办理流程的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,全行业的领导者。在此页面点击下列链接,即可获得大品牌主材供应,专业设计团队提供的免费优质设计、免费验房等,装修费用立省40%!
10秒免费获取装修报价
0元搞定全屋设计 名额有限 点此速抢
点此免费申请装修保,免费专业监理服务
新房房产证怎么办理,有什么费用?
一、新房办房产证需要多少钱?
交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅按价值的2%;非普通住宅按价值的4%。
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:
1、登记费:住房所有权登记费每套收取80元。
2、交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由 *** 方承担。
房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费新房3元/平,二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。
建房证办理流程及费用
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理,需要提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
根据《房屋登记办法》第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
房产证办理流程及费用影迷聚会?张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》下辖地区今天天气
等你下课 摄影师 海螺壳周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到康定汽车票(成都到康定汽车票价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工行etc(工行etc打几折有什么优惠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影七月 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名(奶粉质量排名,专业厂家告诉你!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学英文软件(学英文软件Texas) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会(宠博会是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上政务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京培黎 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旅游指南(成都旅游指南手册) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 500强排名(中国500强排名表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玩灯(玩灯笼的英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是自流平地面(什么是自流平地面 房天下家居装修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2014包包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 萧山机场官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到攀枝花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 958211大学是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都五一天气(成都五一天气预报15天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章车辆查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- pvc吊顶(pvc吊顶拆卸 *** 图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烤羊蝎子(烤羊蝎子的做法烤箱窍门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取(高考录取通知书寄到哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成人美剧的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 碳钢会生锈吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2014包包(包包1961) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税(个税抵扣项目和标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 图书馆借书流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川地震带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 延米和米有什么区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 积分入学怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到证(毕业生报到证期限过了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 星期一限号(郑州星期一限号几和几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梓潼宫(梓潼宫tod二期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都网上花店(成都网上花店 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上预约试驾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汉服活动(汉服活动策划) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业资格证书查询网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大奢侈名酒(世界十大奢侈名酒名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧派橱柜怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 数学专业大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恶魔蟹 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轴承钢材料(轴承钢材料属性) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔离多少天 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![公租房如何申请(西安公租房如何申请) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://3hk91bp.andygibb.org/images/600783.jpg)
![烤羊蝎子 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://3hk91bp.andygibb.org/images/907021.jpg)
![网上政务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://3hk91bp.andygibb.org/images/817418.jpg)
![情侣游(情侣游戏app) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://3hk91bp.andygibb.org/images/292172.jpg)
![房间发霉怎么处理 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://3hk91bp.andygibb.org/images/169873.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 伊朗调门突然变软!关键时刻曝光重磅表态,释放低头认怂信号纪念五四运动100周年大会在京隆重举行 习近平发表重要讲话 | 23~26 ° |
2 | 巴黎股市CAC40股指30日上涨前央视主持人郎永淳肖像遭冒用 在线发文维权成功 | 23~25 ° |
3 | 朔州一中学统计学生家长任职情况 区教育局:不妥 将叫停奔驰GLS全面升级能否应对X7的挑战 | 23~25 ° |
4 | 朴有天多个粉丝站关站:虽无法应援 但望你过上无悔人生科学家同行谈明仁天皇:高产的生物学家,退位后可以回归科研 | 23~25 ° |
5 | 5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗?足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝 | 23~25 ° |
6 | 卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足EDG五项数据成MSI数据之王,厂长一项数据至今无人能破 | 23~25 ° |
7 | 刘强东退出章泽天首投项目 曾帮她看财报2019足协杯第4轮热门场次直播 | 20~25 ° |
8 | 影迷聚会?张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》英超-英媒:费迪南德有望回归曼联 出任体育总监一职 | 20~25 ° |
9 | 【控烟FM】“三方联动”,向控烟难点主动出击!达达-京东到家考虑在美国上市 | 17~25 ° |
10 | 劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑... | 12~25 ° |
1 | 国安做客哈尔滨仅带15名球员狗被鹅按墙角疯狂摩擦 可怜模样笑喷网友 | -24~-12 ° |
2 | 刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 | -24~-9 ° |
3 | 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症脐带血、冷冻人:博鳌假疫苗背后的帝国 | -23~-12 ° |
4 | 综述:人和1-0辽足 泰达4-1胜宋智孝38岁就开始老了?脖子上的皱纹,像有50岁的老年... | -23~-8 ° |
5 | 蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑...海关宠物新政明起施行,符合条件汪星人喵星人可直接入境! | -20~-8 ° |
6 | 生在这个日子的人,将来容易富贵双全布谷啄小米,掀起家电巨头转型浪潮 | -20~-8 ° |
7 | 意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投习近平寄语青年,这些话热血沸腾! | -20~-5 ° |
8 | 巴黎股市CAC40股指30日上涨习近平寄语青年,这些话热血沸腾! | -19~-10 ° |
9 | 2019足协杯第4轮热门场次直播日本明仁天皇今日退位 “平成”时代落幕 | -18~-12 ° |
10 | 跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房,让你笑出腹肌!印度耕地面积世界第二,为什么还不能喂饱印度人? | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 伦纳德两次带队反扑未果1994版《三国演义》,唐国强出演诸葛亮为何被众人反对? | 7优 |
2 | 聚焦:第六届“4.29首都网络安全日”全纪实15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光:这5句话,父母请千万别再说了! | 7优 |
3 | 黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍国安做客哈尔滨仅带15名球员 | 7优 |
4 | 魔兽世界那些令人头疼的声望,玩家:我的肝快要爆了伊朗通告全世界:美军不受法律保护,逮捕后可直接击毙! | 7优 |
5 | 章子怡一袭红裙摇曳生姿 与汪峰牵手热舞大秀恩爱崩出名了!秋叶原街头随访,连漂亮的路人妹子都知道“妹非妹” | 7优 |
6 | 新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台《流浪者小岛》:很适合打发时间的休闲游戏 | 7优 |
7 | 用青春书写无愧时代华彩篇章卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足 | 7优 |
8 | 这届小孩真不容易,每天为爹妈操碎了心亚洲唯一未与中国建交国度:首都距中国仅45公里,最快乐国度之一 | 7优 |
9 | 孩子智商天注定?抓住大脑发育的关键期,让孩子更聪明德国法兰克福股市DAX指数30日上涨 | 7优 |
10 | 85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调!陈赫邓超相约打篮球感情好 二人身姿矫健活力满满 | 7优 |
1 | 武则天坐上皇后宝座后,这位官员马上让全家躲进深山敦煌市委原书记去职两月后落马 他的老上级已获刑14年 | 381严重 |
2 | 欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级武则天坐上皇后宝座后,这位官员马上让全家躲进深山 | 324严重 |
3 | 欧冠-热刺VS贾府前瞻:凯恩孙兴慜缺阵 恐成强弩之末从巅峰坠入平庸的“暗黑者” | 273重度 |
4 | 煮花生时,最忌直接“下锅”煮!少了这1步、花生不烂不入味苹果超声波全屏幕指纹技术专利获批:iPhone有望采用 | 270重度 |
5 | 12属相哪个属相命好,有贵人帮,够努力美航天局:阿波菲斯小行星撞地球概率不到十万分之一 | 269重度 |
6 | 科学家发现识别银河系中的“外来移民”新线索中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速 | 257重度 |
7 | 巴黎股市CAC40股指30日上涨从巅峰坠入平庸的“暗黑者” | 256重度 |
8 | 搜狐股价大涨20.16%,张朝阳“尽早盈利”华尔...郑爽新剧男装造型曝光 | 229重度 |
9 | 速激2导演去世,享年51岁,23岁就提名奥斯卡最佳导演一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都... | 229重度 |
10 | 梅赛德斯-迈巴赫GLS曝光Faker之后,Doinb也热衷中单泰坦,很像春季赛的丽桑卓 | 226重度 |